ARCHITECTURE

Vos projets de construction neuve , agrandissement et rénovation de maison individuelle ou locaux

Archi’Ker Architecture et Aménagement située à Massy en Essonne vous accompagne dans la conception de votre projet, gère les démarches administratives concernant le permis de construire, coordonne et suit le chantier jusqu’à la réception des travaux.

La mission confiée pourra être une mission partielle  pour un suivi de chantier ou une demande de permis de construire seulement ou une mission complète de A à Z avec un interlocuteur unique.

  • Approche globale de votre projet: de la réorganisation des volumes à l’aménagement intérieur de votre logement, commerce ou autres locaux

  • Conseils sur la faisabilité de votre projet en fonction de la réglementation, de votre terrain, de vos besoins et votre budget

  • Choix et  contrôle des devis proposés par les artisans reconnus pour le professionnalisme

  • Eléments graphiques (plans, schémas, vues 3D) permettant de visualiser votre futur projet 

  • L’assurance décennale pour les missions de conception comme pour tous les chantiers de constructions nouvelles ou travaux sur bâtiments existants pendant les dix ans qui suivent la réception des travaux.

Étapes d'un projet de construction 

LE PROGRAMME

  • Le 1er rendez-vous 

    • Un moment d'échange pour discuter de vos attentes, de vos besoins, vos goûts et de votre budget

    • Définissions du cahier des charges

  • Etude de l'existant

LA CONCEPTION

  • Etude de faisabilité

    • relevés des existants

    • étude du Plan Local d'Urbanisme (PLU)

    • rendez-vous consultatif auprès du service urbanisme si nécessaire

    • plan et croquis définissant l'organisation spatiale générale : implantation, orientation, volumétrie d'ensemble et surfaces ​​

  • Avant Projet

    • précisions du projet en plan, élévation, coupe et 3D​
    • dialogue avec le maître d’ouvrage pour intégrer ses souhaits et modifications​

    •  réalisation d'études complémentaires en fonction de vos besoins : étude de sol , étude thermique, bureau d'étude 

    • estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux

  • Dossier de Permis de Construire ou autres déclarations en mairie

    • préparation de l’ensemble des documents ( pièces graphiques , écrites et administratives) nécessaires au dossier du  Permis de Construire 

    • suivit de l’instruction du dossier jusqu’à obtention du Permis de Construire

  • Dossier de Consultations des Entreprises

    • conception détaillée de l’ensemble du projet​ ( plans, coupes, élévations, plans techniques, détails) et rédaction d'un descriptif des travaux afin de constituer le dossier de consultation des entreprise

LA REALISATION

  • Choix des entreprises

    • consultation des entreprises et mise en concurrence

    • analyse des devis des entreprises et aide aux choix de celles-ci

    • accompagnement pour la signature des marchés

  • Coordination et suivi des travaux

    • réunions de chantier et rédaction des comptes rendus 

    • vérification de l'avancement des travaux et de leur conformité avec les pièces du marché

    • accompagnement lors de la réception du chantier

  • Solution idéale pour les petits terrains

    • Quand votre maison vous semble exiguë et que le terrain ne permets pas une extension horizontale, surélever votre toiture vous permet d’ajouter un étage à votre maison ou de rendre les combles entièrement accessibles avec une hauteur sous plafond suffisante.

    • L' analyse du  Plan Local d’ Urbanisme (le PLU) de votre commune permettra de savoir si vous avez l'autorisation de créer une surélévation. Le cas échéant, il vous faudra un permis de construire. 

  • Choix de structure​

    • Une étude de sol ainsi qu'un calcul structure permettra de déterminer la capacité porteuse du bâtiments existants. Des travaux de renforts de structure seront éventuellement préconiser (reprise des fondations, renforts de structure…) en fonction des différents niveaux de surcharge de la surélévation.

    • Pour la surélévation, l'ossature bois est plébiscitée car celle-ci est plus légère que le béton.

  • Choix esthétiques

    • Vous pouvez opter pour un toit plat, un toit plus classique à 2 pentes ou un toit à la mansart suivant le style désiré  et la réglementation s’appliquant à votre terrain.

Surélévation d'une maison

Extension d'une maison

  • Une pièce ou quelques mettre carré en plus

    • Vous avez besoin d'une chambre supplémentaire, d’agrandir votre espace de vie ou tout simplement d'une pièce supplémentaire ?  L'une des solutions est l’extension : agrandir votre maison en augmentant la surface habitable.

  • Choix esthétiques

    • L’implantation de l’extension d’une maison est primordial pour une bonne intégration dans le paysage et avec la construction existante.

    • D’un point de vue architectural, on peut prendre le parti de le respecter ou de rompre avec le style existant, en fonction de ses goûts et des possibilités urbanistiques et techniques. Il est possible de rester dans un style traditionnel, de créer une extension contemporaine ou d’apporter une touche de modernité.

  • Choix du système constructif 

    • Extension en ossature bois ,extension maçonnée

  • Une maison sur mesure

    • Nous ne concevons pas de maison « catalogue » mais une maison sur mesure : votre maison  adaptée à votre style de vie et à vos besoins jusque dans les moindres détails. Nous concevons des maisons cubiques, contemporaines, traditionnelles que cela soit des maisons de plain-pied ou à étage, des maisons avec terrasses ou patios intérieurs, des espaces de vie avec mezzanines ou séjour cathédral… La distribution des pièces, l’organisation des surfaces, l’éclairage naturel, m’aménagement intérieur..tout est  pensé pour vous assurer une fonctionnalité optimale

Construction neuve

Surélévation d'une maison à Orsay (91)

Surélévation d'une maison à Antony (92)

Extension d'une maison à Sceaux (92)

Extension d'une maison à Palaiseau (91)

Surélévation maison à Clamart (92)

Maison neuve à Favières (77)

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Archi'ker, Architecture et Aménagement, vous accompagne dans vos projets de construction, de rénovation et  d’aménagement. 

21 avenue Nationale       91300 MASSY

    06 74 42 65 86  

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                              v.bertaux@archiker.fr